תמונות אלו של דירות יפניות קטנטנות, עתידניות, מראות כיצד מיקרו דירות מיקרו יכולות להיות

מיקרו-דירות היום באופנה. אבל ביפן, אנשים מתגוררים בבית המגורים של מגדל הקפסולה Nakagin של 100 מ'ר זה עשרות שנים.

דירות מיקרו חוו רנסנס של מאוחר. הם מהווים תרופה לכאורה פשוטה למחסור מתמשך בדיור בר השגה בערים צפופות וצומחות: אם שכר הדירה למ'ר גבוה מדי, למה לא להוריד את מספר רגל רבוע?



בדוגמה הבולטת בכותרת של ניו יורק, בנויות דירות בגודל של 250 עד 370 רגל מרובעות בבניין הרב-יחידות הראשון במנהטן שעושה שימוש בבנייה מודולרית. בני ניו יורק הורשו לאחרונה לישון בתוך אב טיפוס בתערוכת מוזיאונים, שהמנהל שלה שקוראים לו זאת הצצה לעתיד הדיור בעיר שלנו.


אבל היה רגע אחר שבו הוצעו דירות זעירות ומודולריות כעתיד הדיור: יפן שלאחר המלחמה. אז התקבצה קבוצה קטנה של אדריכלים תחת דגל מטבוליזם, שעבודתו הבולטת והמתמשכת ביותר עשויה להיות מגדל הקפסולה Nakagin.



זו הייתה סוג חדש של אדריכלות שניסתה להתגבר על הבעיות שהטרידו את התכנון העירוני המסורתי, אומרת נוריטאקה מינאמי, צלמת למד ותיעד את המגדל . 140 יחידות הקפסולה שלה קטנות מאוד-קצת יותר מ -100 רגל כל אחת-ומאוד מודולריות. התוכנית הייתה להחליף את הכמוסות עצמן מדי 25 שנה: דרך חדשה וגמישה להתאים לכלכלה היפנית העולה. הייתה לו כוונה מאוד ספציפית שהיא תשרת קהל לקוחות מסוים: אנשי עסקים שזקוקים לבית עירוני במהלך השבוע, אומר מינאמי. במובן מסוים, זה לא בהכרח עקב הכוונה המקורית שלו.




כיום, מינאמי אומרת שמחצית מהקפסולות הכבושות הן משרדים, ואלו המשמשים כדירות מאכלסים צעירים ומבוגרים, גברים ונשים, ומתפקדים כמו הכל החל מבתים שניים בסוף השבוע ועד דיור ראשוני זול. במקום להפוך לדגם לבנייה (כפי שמקווים), זהו הבניין היחיד מסוגו. עד שהבניין הסתיים בשנת 1972, במובנים רבים אותו רגע היסטורי כבר חלף, אומר מינאמי. שנות ה -60 הסתיימו, והמטבוליזם כבר לא היה אוונגרד.

יש גם סיבות מעשיות טובות מדוע אין יותר בניינים בתבנית מגדל הקפסולה. למרות גודלם הקטן של הקפסולות, תכנית הרצפה יוצאת הדופן לא ממש ממקסמת את השימוש בה בחלל, וטכניקות הבנייה הניסיוניות הופכות את הבעיה לתחזוקה המקובלת. קשה מאוד לתקן את קווי האינסטלציה והשירותים, בגלל העיצוב: אין כמוה, אומר מינאמי.


לחיים של תושבי הקפסולות יש גם אתגרים אחרים, כפי שגילה כשביקר בפעם הראשונה בבניין באוגוסט 2010. היה גל חום היסטורי שעובר בעיר, והקפסולה המסוימת שבה ביקרתי, מיזוג האוויר התקלקל , הוא אומר. לא רק זה, חלונות האשנב המדהימים של הקפסולות אינם נפתחים. זה היה כמו סאונה בפנים.



לבדוק הדירות החדשות והקטנטנות של ניו יורק שאושרו על ידי העירייה .

המרחבים נראו למינאמי דחוסים, אך גם צפופים מבחינה ויזואלית והיסטורית. התושב הראשון שביקר שימר את הדירה בדיוק כפי שהייתה בשנת 1972, עד למסגרת הפלסטיק של הטלוויזיה המוטמעת על הקיר (אם כי המסך עצמו היה חדש). לתושבים אחרים כלל לא היה אכפת מההיסטוריה של הבניין, ורוב הצביע בעד הריסתו והחלפתו בבניין קונבנציונאלי יותר.

ובכל זאת, לאחר שנים של הריסות שנבעו עקב המשבר הפיננסי, הוא עדיין מיושב, ובמגוון דרכים, כפי שמראים תמונותיו של מינאמי. ככל שזה סמל של רגע בזמן, זה גם בניין דירות עובד, ודוגמה לבנאי מיקרו-דירות בכל מקום. או כמעט בכל מקום.



מגדל הקפסולה הזה עשוי להיות הגיוני גם אם רק השתלת אותו מטוקיו לניו יורק או וויליאמסבורג, אומר מינאמי. אבל אתה יכול לדמיין את זה במחוז אורנג '?